Prisvurdering · 9460 Brovst

Erik Banners Vej 45, Attrup

Landejendom · 478 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 478 m², grund på 67.322 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 478 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 67322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.754 kr/m².7.896.870 kr.
2Boligareal større end typisk478 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.178.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.220.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.178.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2002Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	919 m	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	1,6 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	8,0 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	6,9 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	8,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	9,5 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu