Prisvurdering · 9460 Brovst

Faldborggade 16

Villa · 142 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.649 kr/m².916.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.191.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 1.759.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	75 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Nørregade 34 9460 Brovst	142 m²	419 m	17-10-2023	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	868 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	347 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	834 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	230 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	482 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	941 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	420 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	757 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu