Løgstørvej 72, Hørby

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 181 m².2.337.796 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.530.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	305 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	320 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	272 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	687 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	561 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	372 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	392 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	352 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	272 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	646 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu