Fasanvej 19, 9500 Hobro — Villa · 266 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 732 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.035 kr/m².3.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.393.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.076.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	154 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	45 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	377 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,4 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	406 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	503 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	676 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,3 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,6 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu