Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 98, Hørby
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Løgstørvej 98, Hørby

Villa · 155 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 8.285 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
8285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 155 m².2.213.090 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.969.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.203.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,53 pct. siden dec. 2022
287k758k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.969.070 kr.Markedet · 1992700.910 kr.Markedet · 1993286.595 kr.Markedet · 1994613.490 kr.Markedet · 1995475.230 kr.Markedet · 1996671.150 kr.Markedet · 1997480.345 kr.Markedet · 1998839.790 kr.Markedet · 1999796.855 kr.Markedet · 2000894.970 kr.Markedet · 20011.133.980 kr.Markedet · 2002810.340 kr.Markedet · 2003922.250 kr.Markedet · 2004546.995 kr.Markedet · 2005803.675 kr.Markedet · 20061.088.720 kr.Markedet · 20071.325.250 kr.Markedet · 20081.210.860 kr.Markedet · 20091.140.490 kr.Markedet · 20101.311.610 kr.Markedet · 20111.180.635 kr.Markedet · 20121.280.455 kr.Markedet · 20131.262.785 kr.Markedet · 2014603.105 kr.Markedet · 20151.145.140 kr.Markedet · 20161.662.685 kr.Markedet · 20171.358.420 kr.Markedet · 20181.266.350 kr.Markedet · 20191.211.790 kr.Markedet · 20201.319.515 kr.Markedet · 20211.717.555 kr.Markedet · 20221.822.490 kr.Markedet · 20231.791.335 kr.Markedet · 20241.909.755 kr.Markedet · 20251.768.240 kr.Markedet · 20261.598.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 53, Hørby
9500 Hobro		150 m²2,0 km06-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby
9500 Hobro		112 m²2,0 km13-03-20261.725.000 kr.15.402 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby
9500 Hobro		107 m²2,0 km29-09-2024740.000 kr.6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A
9500 Hobro		106 m²2,4 km04-06-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Løgstørvej 23
9500 Hobro		97 m²2,2 km06-10-2024895.000 kr.9.227 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby
9500 Hobro		150 m²226 m22-06-20251.325.000 kr.8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby
9500 Hobro		148 m²534 m03-12-20241.225.000 kr.8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby
9500 Hobro		149 m²645 m12-05-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby
9500 Hobro		148 m²757 m15-01-20262.995.000 kr.20.236 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby
9500 Hobro		175 m²508 m21-01-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden