Prisvurdering · 9520 Skørping

Kirkevej 5, Gl Skørping

Landejendom · 242 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 89.950 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 89950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².4.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.268.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	931 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	767 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,7 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	4,1 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	3,4 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	5,4 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	3,2 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,9 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,9 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	6,6 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu