Blenstrupvej 46, Askildrup, 9520 Skørping — Villa · 201 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.845 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².1.675.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.200.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.685.737 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	1,5 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,7 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	894 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	953 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	1,5 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	1,2 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,8 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	5,6 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	4,1 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	6,3 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu