Menu
For mæglere Log ind
Nibevej 229, Moldbjerg
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 229, Moldbjerg

Villa · 240 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 17.031 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
17031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².3.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.113.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden okt. 2013
355k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20132.820.000 kr.I dag · vores estimat4.113.310 kr.Markedet · 1992959.520 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994783.120 kr.Markedet · 19951.128.000 kr.Markedet · 19961.672.800 kr.Markedet · 1997884.160 kr.Markedet · 19981.372.080 kr.Markedet · 1999354.960 kr.Markedet · 2000647.040 kr.Markedet · 20011.263.360 kr.Markedet · 20021.736.880 kr.Markedet · 20031.475.040 kr.Markedet · 20041.737.120 kr.Markedet · 20051.839.360 kr.Markedet · 20061.476.960 kr.Markedet · 20071.764.960 kr.Markedet · 20082.125.440 kr.Markedet · 20092.669.520 kr.Markedet · 20102.321.520 kr.Markedet · 20112.021.760 kr.Markedet · 20121.822.320 kr.Markedet · 20131.133.280 kr.Markedet · 20142.414.400 kr.Markedet · 20151.200.000 kr.Markedet · 20162.805.840 kr.Markedet · 20172.510.400 kr.Markedet · 20182.367.840 kr.Markedet · 20193.187.200 kr.Markedet · 20203.754.320 kr.Markedet · 20214.063.680 kr.Markedet · 20224.034.400 kr.Markedet · 20233.696.960 kr.Markedet · 20244.683.840 kr.Markedet · 20253.753.840 kr.Markedet · 20264.555.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²3,1 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²3,4 km29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²8,5 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²11,6 km17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Nibevej 8
9530 Støvring		190 m²11,9 km03-11-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup
9530 Støvring		171 m²11,3 km09-12-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup
9530 Støvring		182 m²12,0 km12-09-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²3,0 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²3,4 km25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²3,6 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden