Prisvurdering · 9550 Mariager

Kongsdalparken 16, Assens

Villa · 175 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 175 m².1.222.375 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.059.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.179.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	29 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	701 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	647 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,0 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens 9550 Mariager	167 m²	992 m	31-10-2023	1.225.000 kr.	7.335 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,3 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,2 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,2 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,2 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	1,4 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu