Kongsdalparken 28, Assens, 9550 Mariager — Villa · 132 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 132 m².922.020 kr.
2Vores vurdering1.333.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.884.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	98 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	663 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	1,1 km	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	957 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	784 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	860 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	1,3 km	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	1,2 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	896 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,4 km	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu