Prisvurdering · 9560 Hadsund

Springvandspladsen 4, Als

Villa · 124 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 124 m².1.023.248 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering997.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.751.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2006 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	571 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	479 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	463 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	650 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	318 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	456 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	587 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,2 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,2 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	649 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu