Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 8, Als
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Bakkevej 8, Als

Villa · 115 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 115 m².948.980 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering967.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.854.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden nov. 2009
186k449k712k975k1,2M1992199620002004200820122016202020244. nov. 2009807.500 kr.I dag · vores estimat967.211 kr.Markedet · 1992343.275 kr.Markedet · 1993317.515 kr.Markedet · 1994418.830 kr.Markedet · 1995454.480 kr.Markedet · 1996426.305 kr.Markedet · 1997487.715 kr.Markedet · 1998730.020 kr.Markedet · 1999653.200 kr.Markedet · 2000540.845 kr.Markedet · 2001564.190 kr.Markedet · 2002555.450 kr.Markedet · 2003669.760 kr.Markedet · 2004479.665 kr.Markedet · 2005716.910 kr.Markedet · 20061.029.710 kr.Markedet · 2007956.225 kr.Markedet · 2008875.725 kr.Markedet · 2009694.945 kr.Markedet · 2010747.500 kr.Markedet · 2011595.585 kr.Markedet · 2012782.460 kr.Markedet · 2013967.955 kr.Markedet · 2014734.045 kr.Markedet · 2015732.550 kr.Markedet · 2016858.475 kr.Markedet · 2017866.180 kr.Markedet · 2018648.600 kr.Markedet · 2019874.115 kr.Markedet · 20201.013.150 kr.Markedet · 2021931.615 kr.Markedet · 2022950.935 kr.Markedet · 2023766.820 kr.Markedet · 20241.238.550 kr.Markedet · 20251.032.010 kr.Markedet · 20261.186.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
967.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikingvej 25
9560 Hadsund		115 m²657 m17-06-2026455.000 kr.3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²586 m16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²601 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²498 m12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,4 km13-04-2026900.000 kr.8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,4 km06-01-2025960.000 kr.9.231 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²690 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²569 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²685 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Kystvejen 184, Als
9560 Hadsund		124 m²2,7 km10-09-20241.335.000 kr.10.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden