Prisvurdering · 9600 Aars

Søndergade 26

Villa · 180 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².2.006.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.919.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,11 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1998 · Alm. Salg: 806.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg806.000 kr.
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	163 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	288 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	369 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	504 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	522 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	426 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	589 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	526 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	748 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	507 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu