Bisgaardsvej 4, 9610 Nørager — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².1.093.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 6.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	65 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	28 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	218 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	656 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	428 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	166 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	243 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	823 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	60 m	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	426 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu