Menu
For mæglere Log ind
Linalyst 7
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Linalyst 7

Villa · 232 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.617 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinalyst gns: 8.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.404.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.673.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden nov. 2005
230k888k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20051.250.000 kr.I dag · vores estimat1.404.596 kr.Markedet · 1992498.336 kr.Markedet · 1993641.016 kr.Markedet · 1994230.144 kr.Markedet · 1995459.592 kr.Markedet · 1996847.264 kr.Markedet · 1997737.296 kr.Markedet · 1998675.352 kr.Markedet · 19991.524.008 kr.Markedet · 2000694.144 kr.Markedet · 2001915.472 kr.Markedet · 20021.544.656 kr.Markedet · 20031.149.560 kr.Markedet · 2004754.928 kr.Markedet · 20051.093.184 kr.Markedet · 20061.260.456 kr.Markedet · 20071.581.080 kr.Markedet · 2008892.272 kr.Markedet · 20091.506.608 kr.Markedet · 2010723.840 kr.Markedet · 20111.430.744 kr.Markedet · 2012966.744 kr.Markedet · 20131.128.448 kr.Markedet · 2014325.728 kr.Markedet · 20151.436.080 kr.Markedet · 20161.211.968 kr.Markedet · 2017574.664 kr.Markedet · 20181.752.528 kr.Markedet · 20191.253.264 kr.Markedet · 20201.550.224 kr.Markedet · 20211.092.024 kr.Markedet · 20222.242.744 kr.Markedet · 20232.130.688 kr.Markedet · 20241.640.008 kr.Markedet · 20251.812.384 kr.Markedet · 20261.427.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²192 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²157 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²215 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²466 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²1,0 km06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,1 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²920 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²1,1 km04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²782 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²1,0 km05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden