Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Pilevej 16

Villa · 138 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.253 kr/m².1.036.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 4.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 649.022 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	61 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	127 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	102 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	131 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	110 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	76 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	416 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	113 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	491 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	334 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu