Ahornvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.803.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg: 980.904 kr.
7. dec. 1995 · Alm. Salg: 980.904 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.630.000 kr.
2002Ombygning
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996980.904 kr.
nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996980.904 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	69 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	95 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	150 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	271 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	269 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	129 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	565 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	89 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	237 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	259 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu