Marinaen 4, Hvalpsund, 9640 Farsø — Rækkehus · 103 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.067.500 kr.
2Vores vurdering1.715.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.630.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinaen 6, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	21 m	10-04-2026	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Illerisørevej 29, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	216 m	27-01-2025	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,5 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	11,3 km	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	11,3 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	11,7 km	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	11,3 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	11,4 km	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	11,9 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	11,9 km	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu