Prisvurdering · 9640 Farsø

Skallen 16, Hvalpsund

Fritidshus · 49 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 49 m².721.329 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering682.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 682.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2004Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	1,1 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	1,5 km	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Illeris 60, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	519 m	05-09-2025	860.000 kr.	15.088 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	1,8 km	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,2 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovduevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	46 m²	1,8 km	04-10-2023	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Illeris 13, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	587 m	10-07-2024	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Illeris 8, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	690 m	18-03-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	2,2 km	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	1,4 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu