Golfsvinget 19, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 87 m².1.267.764 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.465.724 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	141 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	317 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	347 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	295 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	121 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 183, Gatten 9640 Farsø	89 m²	893 m	25-03-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	178 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	389 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 233, Gatten 9640 Farsø	89 m²	961 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Golfsvinget 228, Gatten 9640 Farsø	89 m²	997 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu