Bygmarken 51, 9670 Løgstør — Villa · 192 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.762 kr/m².1.859.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.256.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	180 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	268 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	484 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	580 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	225 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	327 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	173 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	64 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	572 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	679 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu