Prisvurdering · 9670 Løgstør

Violvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.492 kr/m².863.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 670.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,76 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	82 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	160 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	124 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	33 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	45 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	404 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	286 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	289 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	615 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	531 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu