Vandværksvej 26, 9690 Fjerritslev — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.257 kr/m².1.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering946.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	187 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	20 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	32 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	149 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	128 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	327 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	276 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	481 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	306 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	510 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu