Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kalumvej 58

Villa · 278 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 7.222 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 7222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².2.005.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	1,1 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	1,2 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,0 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	3,9 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	991 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,1 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	832 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	4,9 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	1,2 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	4,2 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu