Prisvurdering · 9700 Brønderslev

St Blichersgade 2

Villa · 113 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.891 kr/m².1.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 15.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+41,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi c rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.964.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	182 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kløvermarksvej 16 9700 Brønderslev	114 m²	312 m	15-10-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	171 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	466 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	413 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	439 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	401 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	543 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	555 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	494 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu