Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dybetsgade 13

Villa · 125 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.461.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.987.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.541.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	31 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	428 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	233 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	215 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	322 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	389 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	533 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	372 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	372 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	567 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu