Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Søndergade 87

Villa · 102 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.942 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering777.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 735.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	47 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	86 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	218 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	14 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	411 m	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	284 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	780 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	515 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	1,2 km	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	113 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu