Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hollenstedvej 125

Villa · 130 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.372 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².3.826.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollenstedvej gns: 3.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-76,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.550.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 2.829.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,54 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	2,1 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	2,7 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,9 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	5,0 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	3,2 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Danserhøj 36 9700 Brønderslev	126 m²	5,1 km	09-10-2023	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	4,9 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	5,0 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	5,5 km	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	5,1 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu