Prisvurdering · 9750 Østervrå

Fasanvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.789 kr/m².661.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering869.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.042.578 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,59 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	567 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	550 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	464 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	306 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	299 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	194 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	262 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	489 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	574 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	336 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu