Prisvurdering · 9800 Hjørring

Baldersvej 26

Villa · 167 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².2.062.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.198.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	254 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	144 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	291 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	355 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	372 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	468 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	773 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	701 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	182 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	734 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu