Græsvangen 26

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.857.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	33 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	174 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	249 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	152 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	130 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	275 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	530 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	267 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	589 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	626 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu