Prisvurdering · 9800 Hjørring

Børsen 7

Villa · 111 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.466.600 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.074.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.283.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,53 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	42 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	572 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	835 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	1,0 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	960 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	668 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	789 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	914 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	917 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	806 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu