Prisvurdering · 9800 Hjørring

Færøvej 86

Rækkehus · 94 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærøvej gns: 14.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	208 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	217 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	20 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	85 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	533 m	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Skelbækvej 18 9800 Hjørring	91 m²	533 m	07-05-2026	1.270.000 kr.	13.956 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	151 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	161 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	116 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	117 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu