Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gindrupvej 41, Tornby

Fritidshus · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.910 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Grundareal
2910 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 131 m².2.753.620 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.044.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,59 pct. siden jul. 2023
182k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat3.044.113 kr.Markedet · 1992181.566 kr.Markedet · 1993309.553 kr.Markedet · 19941.076.689 kr.Markedet · 1995944.379 kr.Markedet · 1996323.963 kr.Markedet · 1997902.852 kr.Markedet · 1998728.229 kr.Markedet · 19991.066.733 kr.Markedet · 20001.071.449 kr.Markedet · 20011.206.641 kr.Markedet · 20021.223.933 kr.Markedet · 20031.058.742 kr.Markedet · 20041.649.683 kr.Markedet · 20051.900.286 kr.Markedet · 20061.832.821 kr.Markedet · 20071.952.948 kr.Markedet · 2008699.409 kr.Markedet · 20092.000.763 kr.Markedet · 20103.382.420 kr.Markedet · 20111.542.263 kr.Markedet · 20122.542.448 kr.Markedet · 20132.569.565 kr.Markedet · 20143.537.000 kr.Markedet · 20151.926.093 kr.Markedet · 20162.040.194 kr.Markedet · 20171.780.159 kr.Markedet · 20181.764.963 kr.Markedet · 20191.552.088 kr.Markedet · 20202.675.282 kr.Markedet · 20212.593.145 kr.Markedet · 20222.254.903 kr.Markedet · 20232.568.648 kr.Markedet · 20242.262.763 kr.Markedet · 20252.305.600 kr.Markedet · 20263.806.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, familiehandel4.450.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pynten 19, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²636 m13-04-20243.425.000 kr.27.400 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²646 m12-12-20233.790.000 kr.30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby
9850 Hirtshals		132 m²1,0 km07-02-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby
9850 Hirtshals		117 m²279 m29-01-20263.400.000 kr.29.060 kr./m²
Klitageren 16, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²822 m28-01-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Klitageren 9, Tornby
9850 Hirtshals		123 m²813 m12-11-20252.435.000 kr.19.797 kr./m²
Harestien 24, Tornby
9850 Hirtshals		118 m²580 m14-01-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby
9850 Hirtshals		118 m²629 m12-03-20243.325.000 kr.28.178 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby
9850 Hirtshals		110 m²175 m06-05-20243.050.000 kr.27.727 kr./m²
Carinvej 12, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²1,1 km05-08-20264.425.000 kr.35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden