Menu
For mæglere Log ind
Sæbyvej 109B
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 109B

Villa · 183 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.070 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2070 m²
Indbygget garage
44 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².2.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1981-bygning · Udbudspris 2.0× over median (19644 vs 9876 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.103.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.912.607 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,95 pct. siden jun. 1995
644k1,5M2,4M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19951.225.000 kr.I dag · vores estimat4.103.157 kr.Markedet · 1992855.159 kr.Markedet · 1993762.561 kr.Markedet · 1994880.779 kr.Markedet · 1995936.777 kr.Markedet · 1996979.965 kr.Markedet · 1997970.815 kr.Markedet · 1998945.195 kr.Markedet · 19991.292.895 kr.Markedet · 20001.189.683 kr.Markedet · 20011.191.147 kr.Markedet · 20021.136.247 kr.Markedet · 20031.158.573 kr.Markedet · 20041.113.372 kr.Markedet · 20051.307.169 kr.Markedet · 20061.201.944 kr.Markedet · 20071.413.309 kr.Markedet · 20081.711.965 kr.Markedet · 20091.556.232 kr.Markedet · 20101.395.741 kr.Markedet · 20111.504.443 kr.Markedet · 20121.350.357 kr.Markedet · 20131.576.545 kr.Markedet · 20141.163.331 kr.Markedet · 20151.279.719 kr.Markedet · 20161.173.945 kr.Markedet · 20171.278.255 kr.Markedet · 20181.679.208 kr.Markedet · 20191.106.418 kr.Markedet · 20201.690.188 kr.Markedet · 20211.876.482 kr.Markedet · 20221.754.238 kr.Markedet · 20231.744.905 kr.Markedet · 20241.890.573 kr.Markedet · 20252.007.510 kr.Markedet · 20261.576.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.103.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²191 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²82 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²550 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²951 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²653 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²772 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B
9900 Frederikshavn		173 m²675 m10-03-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²1,1 km06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²692 m20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²1,2 km09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden