Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kastanievej 14

Villa · 107 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.391.235 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 313.440 kr.
I dag · vores estimat: 985.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt på tvangsauktion313.440 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	98 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	13 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	136 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	434 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	90 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	719 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	819 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	789 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	671 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	866 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu