Aaensvej 37, Bratten

Fritidshus · 91 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 91 m².1.654.380 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.659.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	93 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	106 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	499 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	337 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	454 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	341 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	690 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	640 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	1,1 km	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	964 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu