Ildervej 8, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 97 m².1.791.299 kr.
2Vores vurdering1.455.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.392.397 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	55 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	49 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Elsdyrvej 4, Bunken 9982 Ålbæk	103 m²	563 m	22-10-2023	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,4 km	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,4 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	181 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	542 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,6 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,9 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,6 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu