Hajslundvej 12, Borbjerg

Landejendom · 315 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 57.950 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 57950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.395.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.860 kr/m².9.343.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.273.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011majEjerskifte
1977jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	2,7 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	2,6 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	2,8 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	4,8 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	3,4 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	3,1 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	4,7 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	4,6 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	2,6 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	5,1 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu