Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosenkrantzgade 2, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.168 kr/m².3.555.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.163.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden okt. 2025
695k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.163.468 kr.Markedet · 1992813.656 kr.Markedet · 1993721.648 kr.Markedet · 1994722.920 kr.Markedet · 1995940.644 kr.Markedet · 1996981.878 kr.Markedet · 19971.202.358 kr.Markedet · 19981.242.108 kr.Markedet · 19991.332.314 kr.Markedet · 20001.454.108 kr.Markedet · 20011.449.020 kr.Markedet · 20021.732.040 kr.Markedet · 20031.579.294 kr.Markedet · 20041.892.842 kr.Markedet · 20052.293.204 kr.Markedet · 20062.891.786 kr.Markedet · 20072.978.494 kr.Markedet · 20082.834.334 kr.Markedet · 20092.390.088 kr.Markedet · 20102.589.262 kr.Markedet · 20112.672.896 kr.Markedet · 20122.667.914 kr.Markedet · 20132.892.528 kr.Markedet · 20142.948.072 kr.Markedet · 20153.157.316 kr.Markedet · 20163.518.882 kr.Markedet · 20173.781.020 kr.Markedet · 20184.195.904 kr.Markedet · 20193.920.622 kr.Markedet · 20204.104.850 kr.Markedet · 20214.605.064 kr.Markedet · 20224.704.704 kr.Markedet · 20234.427.514 kr.Markedet · 20244.524.928 kr.Markedet · 20254.554.820 kr.Markedet · 20265.228.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkrantzgade 19, 3.
8000 Aarhus C		89 m²71 m27-06-20264.825.000 kr.54.213 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1.
8000 Aarhus C		84 m²55 m11-11-20243.750.000 kr.44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, 1.
8000 Aarhus C		63 m²68 m19-09-20242.488.000 kr.39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st.
8000 Aarhus C		63 m²68 m21-08-20242.625.000 kr.41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl.
8000 Aarhus C		55 m²36 m05-12-20251.975.000 kr.35.909 kr./m²
Fredensgade 52, st. tv
8000 Aarhus C		110 m²31 m04-08-20253.573.000 kr.32.482 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²370 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²396 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²408 m16-09-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv
8000 Aarhus C		107 m²420 m28-07-20264.250.000 kr.39.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden