Engvej 21

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.037 kr/m².4.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	202 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	99 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	180 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	170 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	161 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Bramsensvej 1 4600 Køge	136 m²	360 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	313 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	332 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	284 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	589 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu