Pilevej 1

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².1.697.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 19.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.899.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	131 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	367 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	367 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	441 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Nygade 9 4340 Tølløse	86 m²	357 m	03-10-2023	1.706.000 kr.	19.837 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	615 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	577 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	540 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	569 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	611 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu