Birkevej 25

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.872.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.982.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	127 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	124 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	215 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	530 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	629 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	191 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	775 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	854 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	679 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	733 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu