C.Th. Zahles Vej 20

Villa · 229 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².4.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.119.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	68 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	157 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	181 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	284 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	525 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	493 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	490 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Solhøjsvej 49 9210 Aalborg SØ	212 m²	237 m	21-10-2023	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	488 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	666 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu