Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.938 kr/m².2.929.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.793.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden sep. 2025
426k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat2.793.047 kr.Markedet · 1992716.200 kr.Markedet · 1993426.200 kr.Markedet · 1994674.200 kr.Markedet · 1995860.900 kr.Markedet · 1996858.600 kr.Markedet · 1997639.700 kr.Markedet · 19981.515.900 kr.Markedet · 19991.016.300 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.334.600 kr.Markedet · 20021.138.000 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.714.200 kr.Markedet · 20051.587.000 kr.Markedet · 20061.901.000 kr.Markedet · 20071.691.200 kr.Markedet · 20081.855.400 kr.Markedet · 20092.348.900 kr.Markedet · 20102.058.000 kr.Markedet · 20111.580.200 kr.Markedet · 20121.359.200 kr.Markedet · 20131.401.500 kr.Markedet · 20142.000.000 kr.Markedet · 20151.600.000 kr.Markedet · 20162.022.700 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20182.404.100 kr.Markedet · 20192.293.100 kr.Markedet · 20202.403.800 kr.Markedet · 20212.707.600 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.455.600 kr.Markedet · 20242.991.000 kr.Markedet · 20252.812.900 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 7
5000 Odense C		112 m²23 m20-09-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²188 m08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²114 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²692 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²702 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Christen Kolds Vej 9
5000 Odense C		110 m²231 m15-04-20241.995.000 kr.18.136 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²902 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²924 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
5000 Odense C		93 m²699 m08-07-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²706 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden