Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 90

Villa · 262 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 803 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.170 kr/m².14.141.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 81.544 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.398.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden dec. 2025
1,9M8,1M14,2M20,4M26,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202512.350.000 kr.I dag · vores estimat17.398.748 kr.Markedet · 19922.349.354 kr.Markedet · 19932.269.444 kr.Markedet · 19942.734.494 kr.Markedet · 19953.088.456 kr.Markedet · 19962.753.358 kr.Markedet · 19973.312.990 kr.Markedet · 19983.516.302 kr.Markedet · 19993.787.472 kr.Markedet · 20004.726.480 kr.Markedet · 20015.492.568 kr.Markedet · 20025.618.066 kr.Markedet · 20034.698.184 kr.Markedet · 20045.974.124 kr.Markedet · 20057.485.864 kr.Markedet · 200611.413.768 kr.Markedet · 20079.113.670 kr.Markedet · 200810.145.164 kr.Markedet · 20097.527.784 kr.Markedet · 20107.860.000 kr.Markedet · 20119.199.344 kr.Markedet · 201210.758.506 kr.Markedet · 201310.180.010 kr.Markedet · 20148.983.456 kr.Markedet · 201510.957.888 kr.Markedet · 201611.773.494 kr.Markedet · 201713.319.556 kr.Markedet · 201814.974.610 kr.Markedet · 201914.599.426 kr.Markedet · 202016.053.264 kr.Markedet · 202118.032.150 kr.Markedet · 202223.955.446 kr.Markedet · 202318.761.296 kr.Markedet · 202420.657.652 kr.Markedet · 202521.404.876 kr.Markedet · 202623.424.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
17.398.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²492 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²192 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²161 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²681 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²930 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²854 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²738 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²222 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²929 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²621 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden