Eshøjvej 1, Fårtoft

Landejendom · 267 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 216.730 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 216730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 42.600 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².4.798.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)216730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.106.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	1,2 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	4,1 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	4,8 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	4,3 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,7 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,5 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	3,9 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	5,6 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,1 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	5,1 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu