Præstekravevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 67 m².1.916.602 kr.
2Vores vurdering1.762.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2009Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	60 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	100 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	297 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	329 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	231 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	287 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	540 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	112 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	123 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	487 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu