Boghvedemarken 5

Villa · 142 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.956 kr/m².4.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.562.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
jan.Ejerskifte3.945.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	58 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	86 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	114 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	178 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	178 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	247 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	98 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	218 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	231 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	173 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu