Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.981 kr/m².5.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.659.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1989Bygget
  • 1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²47 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²332 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²273 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²449 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²248 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²254 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²404 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²237 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²235 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²482 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden